第188章 覆盖利息与五年之约 (5 / 7)

        1. 利息计算：每年利息 I = P * r。随着本金减少，利息逐年递减。

        2. 还款构成：每月3500元中，一部分支付当期产生利息，剩余部分偿还本金。

        3. 模拟结果：在忽略基金投资收益、且每月净现金流入500元全部用于还本的前提下，通过财务计算（古民用Excel做了分期摊还表）：

        ? 还清全部本金105,000元，需要约34个月（不到3年）。

        ? 总利息支出约为3,300元。

        ? 还清本息总额约108,300元。

        ? 但，这是理想情况，假设没有意外支出，且每月净流入500元稳定。实际上，大伯家医疗、生活可能有额外开销，会消耗本金，延长还款期。

        模拟二：考虑基金现金管理收益（年化2.5%），并每月将500元净流入用于还本

        ? 基金投资收益可大致覆盖利息支出（甚至略有盈余），因此每月还款可视为几乎全部用于冲抵本金。

        ? 在此情景下，还清105,000元本金仅需约30个月（2.5年）。

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