第451章 看好投资。 (4 / 4)

        “华侨在魔都这边有十分丰富的操盘豪宅的经验，而豪宅的附近可开发的项目非常的多，高端幼儿园，诊所，物业配套，房产出租等等业务。”

        “简单的来说，如果我们约华侨在京都共同开发风台地王，不仅可以在获得丰富的经验的同时，还可以接触到他们高端专业的团队，再者可以跟他们在教育，医疗，旅游以及文化等等的相关领域进行合作。”

        经过陈雪儿这么一分析，江诚顿时觉得这确实是一项好投资。

        见江诚点头，一旁的赵灵儿也接着说道：“我跟雪儿姐的意见一致，根据我们分析，华侨其实也是十分不愿将自己到手的这块大肥肉割出去的，他们这几年都一个在疯狂的买买买，而高价拿地似乎是他们企业的一贯作风。”

        “华侨每次都是高调进场，高价拿地，打造出天价地王，继而将拿下的地开发成高端的豪宅楼盘。”

        “之前他们还在魔都的苏河湾以25万一平方的价格拿下地王地皮，那块地皮的位置也是极佳，距离外滩仅仅1公里的距离，而到达南京东路只需要500米，距离人民广场更是只有1公里。”

        “我跟雪儿姐的看法一样，在保证收益的前提下，华侨公司确实有很多我们可以借鉴经验。”

        “不过由于他们的多项拿下的地大欧处于开发的阶段，导致去年华侨的营业收入几乎为0，0收入的同时还亏损了将近2.6亿，而他们整个企业负债更是高达近百亿。”

        江诚看着陈雪儿和赵灵儿说道：“地产是个一个资金回笼周期比较长的项目，光是各种证件以及开发设计就要耗时几个月，再加上后续的建造，华侨公司不间断的拿地，对于资金链的延续确实是风险极大。”

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