第39章 张江高科技园区 (5 / 12)

        林川端起茶杯，没喝，手指在杯沿上抹了一圈。

        “那你想听真话？”

        “你说。”

        林川放下杯子，手指点在桌面上。

        “张总，你的园区硬件不差，规划也有，绿化景观全是一流标准。但你的病根在软件——准确说，在逻辑。”

        张立恒眉头微皱，没插话。

        “你现在招商的逻辑是什么？有企业来问，你报价，谈条件，签合同，入驻。企业越多，出租率越高，报表越好看。对不对？”

        张立恒点了一下头。

        “这套逻辑本身没问题。如果你做的是商业写字楼的话。”

        林川的语速慢下来，一字一句。

        “但你做的是科技产业园。产业园的核心不是入驻率，是产业密度。”

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