第39章 张江高科技园区 (5 / 12)
林川端起茶杯,没喝,手指在杯沿上抹了一圈。
“那你想听真话?”
“你说。”
林川放下杯子,手指点在桌面上。
“张总,你的园区硬件不差,规划也有,绿化景观全是一流标准。但你的病根在软件——准确说,在逻辑。”
张立恒眉头微皱,没插话。
“你现在招商的逻辑是什么?有企业来问,你报价,谈条件,签合同,入驻。企业越多,出租率越高,报表越好看。对不对?”
张立恒点了一下头。
“这套逻辑本身没问题。如果你做的是商业写字楼的话。”
林川的语速慢下来,一字一句。
“但你做的是科技产业园。产业园的核心不是入驻率,是产业密度。”
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