第一百章 公孙策：我都急死了，你怎的还能稳坐钓鱼台？（第一更） (1 / 10)

        “这些房契，盖上了府衙的赤契，却没有钱主的名字？”

        狄进看到房契的第一眼，脸色就凝重起来。

        历史上，房地产市场最活跃的时代，非两宋莫属，宋朝的官宦之家，富贵容易，败落也容易，田宅地产流转不定，所谓“千年田换八百主”“贫富无定势，田宅无定主”，说的就是此时的世情。

        既如此，交易时所订立的契书，便是田宅产权的凭证，也是具有法律效力的文书，一旦发生产权纠纷，闹上衙门，官吏通常是按照契书作出仲裁，“交易有争，官府定夺，止凭契约”。

        如此一来，自然要防伪。

        在天圣年间，最正规的房契合同应该一式四份：一付钱主，一付业主，一纳商税院，一留本县。

        即交易双方各执一份，一份留在商税院，作为缴纳田宅交易税的凭证，还有一份上交当地衙门，登记造册存档，是为砧基薄，今后若发生产权纠纷，只要调出砧基薄，便可判断争议产权的归属。

        契书伪造不难，砧基薄保存在开封府衙的档室中，要造假就相对困难，属于多上了一层保险，让人安心。

        当然在古代，规矩永远只是规矩，真正实施起来又是另一回事，小民即便完全按照上述流程走，也可能被吏胥趁机盘剥勒索，而真正的权贵富豪，地方大户，所拥有的田产宅院都不见得在衙门这里报备……

        现在这些房契显然也没有严格按照律法来，空了钱主的名字，盖了开封府衙的赤契，随时能够过户，只需去衙门办理一下砧基薄，宅子的就顺理成章归到了名下。

        “我看过了，这五套宅子的原业主根本不是刘美和刘从广，外人根本想不到这是刘家的财产，等风声平息了，找个路子将它们取了，这等不义之财，可没有还给那些外戚的道理！”

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