第52章 诺贝尔和菲尔兹的双料得主 (7 / 12)

        另外说一句，弗雷德靠什么赚钱，一方面是公寓满租的租金，一般公寓能租个百分之八十就已经算不错了，伦道夫楼仗着有林燃代言，吸引了大把华人住户，空置率不超过5%。

        另外一方面，他的公寓主要靠联邦住房管理局发放贷款支持建造，有林燃挂名的项目，能够拿到更好的贷款条件。

        这两点结合下来，决定了他哪怕租金更便宜也有的赚。

        林燃的声望和白宫的身份，导致了纽约作为驴党的基本盘，光是冲着他的面子就愿意给弗雷德提供便利。

        FHA，也就是联邦住房管理局，这个机构成立于1934年，是罗斯福新政的一部分，为的就是给中低收入家庭提供住房机会。

        这个项目给的贷款利率在4.5%到5.5%之间，比同期6到8个点的商业贷款低得多，另外以弗雷德长期和FHA官员的合作，加上套上林燃的虎皮，他能把贷款做到比4.5%还要更低的贷款利率，和更长的还款期限。

        对于地产商来说，地产是壳，壳下面的金融操作才是他们的利润来源，六十年后的许皮带如此，六十年前的弗雷德也是如此。

        所以别谈什么阿美莉卡没有政商交易，阿美莉卡的政商交易都摆在明面上，丝毫不介意被人发现。

        不过，尽管林燃获得菲尔兹奖没有引起什么讨论，但很快，一件事将引爆他在全球范围内的名气：

        古巴危机。

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