第23章 加注，华尔街精英 (5 / 8)

        “看了几天。”

        “看懂了？”

        “大概明白。”

        “那你跟我说说，你觉得现在房地产市场最被低估的风险是什么？”约翰把期刊卷起来插进卫衣口袋里，他的语气已经从“随便问问”变成了某种更专注的东西。

        “利率滞后效应，两个季度，订单增速现在应该已经转负，但卖方模型里还没放进去。”

        约翰的眉毛动了一下：“你怎么算的？”

        “过去三年季度订单增速和30年期房贷利率的散点图。R2零点七八。利率涨了超过400个基点，按模型推，订单增速掉了十几个点。去年四季度还有正的，今年一季度大概率转负。”

        约翰内心吃惊不已，表情愣住，靠在扶手上，语气里的试探性全部消失：“你用彭博终端自己跑的？”

        “对。”

        “你做空了？”

        “对。”

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