第115章 一张名片 (1 / 6)

        国土局马局长是个办事利落的人。

        次日早上九点，他就把厚厚的《国有建设用地使用权出让合同》草案放在了陆明的会议桌上。

        方瑜拿起草案，仔细翻阅。

        “马局长，第十四条，关于动工认定标准。，这里的表述是‘取得施工许可证并进行主体基槽开挖’。这不符合我们之前的沟通。”

        马局长端着茶杯，面露难色：“方律师，这是省里的统一模板格式，防止开发商囤地炒地。”

        方瑜不退让：“云梦投资不囤地。但两千五百亩的盘子，前期地勘、设计、平整土地需要大量时间。按你们这个标准，六个月内不开挖就认定违约，要收违约金。这风险太高了。”

        她拿起笔，在草案上划了一道：“改成‘施工单位进场进行场地平整、围挡搭建或地质勘探，即视为实质性动工’。”

        马局长看向陆明，陆明只是喝着茶，不表态。

        马局长咬了咬牙：“行，我改。”

        方瑜继续往下翻：“还有第十八条，净地交付。这上面没写清楚地下管网和历史遗留建筑的清理责任。如果挖出未报备的地下设施，停工损失算谁的？应该加上‘出让方承担清理责任及延误赔偿’。”

        方瑜又陆续指出了很多合同中不合理的地方。

        马局长没说什么，毕竟这次来是带着县委的任务来的，大方向已经定了，就是要把地卖给陆明，至于细枝末节，他自然不会卡。

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