第一千二百三十五章、房价猛涨（1） (2 / 4)

        存贷款基准利率和存款准备金率对房地产发展的影响至关重要。

        存款利率低了，人们存款欲望减少、拿钱去买东西投资的欲望就增强；贷款利率低了，买房人和房地产开发企业获取贷款的成本就随之减少；存款准备金率低了，银行可以拿出去放贷的钱就多。

        在房价飞升的时候，银行把钱放给谁获利最高？显然是开发商。

        循环往复，其实它们之间的关系是非常直观、明白的。

        2008年，宏观经济走势对政府带来的压力，让“保增长”成为重中之重。

        这个时间节点，我国的“保增长”与臭名昭著的美国次贷危机也有一定关系。

        在2008年以前，房地产是我国经济中的一个“重要环节”；2008年以后，房地产成为名副其实的“支柱产业”。

        什么叫做房地产发展绑架整体经济结构？

        再发一个表，你们结合前面两张基准利率和存款准备金率的看：

        2006年全年的房地产投资额只有21446亿元，而现在呢？

        2014年1-4月的全国房地产投资额为22322亿元。

        数据摆完了，下面说一个真实的故事，笔者亲身经历。

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